SANTO DOMINGO.- El sector privado de la República Dominicana iniciará
inmediatamente ocho mil 196 viviendas de bajo costo, con el fin de que
sean adquiridas por familias de ingresos reducidos.
El anuncio en este sentido fue hecho por el superintendente de
Bancos, Rafael Camilo, quien señaló que la construcción se hará tras la
puesta en marcha de la Ley de Fideicomiso y Promoción de Mercado
Inmobiliario.
Los costos de las viviendas oscilarán entre los 700 mil pesos y los dos millones 500 mil pesos.
Camilo, encargado del programa, informó que estos primeros proyectos
inmobiliarios serán levantados primero en el Distrito Nacional, la
provincia Santo Domingo, Santiago e incluso en zonas turísticas, como
Bávaro, Higuey.
Resaltó que esta iniciativa representa el arranque formal de la nueva
legislación, que fue consensuada con los distintos sectores que
interactúan en el área inmobiliaria y que permitirá a las firmas
constructoras concursar por el uso de los Fondos de Pensiones como
fuentes de inversión.
La Ley dispone la exención fiscal para los compradores, es decir que
los proyectos que sean desarrollados dentro de sus alcances estarán
exonerados de todo tipo de gravámenes, impuestos y arbitrios, como medio
de reducir los costos para las familias interesadas.
Igualmente, el gobierno aportará terrenos del Estado para la
construcción de los proyectos, mediante los llamados Bonos Tierra, que
podrán ser utilizados por cada familia adquiriente para cubrir el costo
inicial de su vivienda.
Durante un encuentro con el ministro de Obras Públicas, Gonzalo
Castillo, y los miembros de la Asociación de Constructores y Promotores
de Viviendas (ACOPROVI), Camilo explicó que de esta forma se inaugura el
fideicomiso para viviendas de bajo costo.
Todas las operaciones se tramitarán mediante una Ventanilla Unica que
funcionará en el Ministerio de Obras Públicas, acorde con lo que
dispone la Ley.
Los cabezas de familia que no cuenten con un historial de crédito que
les habilite para obtener un financiamiento de inmediato, podrán optar
por acogerse al recurso de abrir una Cuenta de Ahorro Programada, en
cualquier entidad de intermediación financiera autorizada.
Mediante este ahorro sostenido y planificado, los interesados en
acogerse a la Ley de Vivienda de Bajo Costo construirán en un año un
historial de ahorro y disciplina financiera que les facultará para
acceder al crédito hipotecario, al demostrar que tienen capacidad de
pago.
La construcción de estas unidades habitacionales, impulsadas con
hasta un 20 por ciento del monto de los Fondos de inversión, representan
aproximadamente el 10 por ciento del total de cien mil viviendas que
anunció construirá en su periodo de gobierno del Presidente Danilo
Medina.
Las empresas que integran ACOPROVI revelaron durante el encuentro que
disponen de unidades habitacionales con precios a partir de 700 mil
pesos, y que si se les resta el monto de los aportes del gobierno, hasta
las familias de ingresos más reducidos podrán convertirse en
propietarias.
Estuvieron presentes, además, el presidente de ACOPROVI, Fermín
Acosta, y el ingeniero Jaime González, de la Confederación Patronal de
la República Dominicana (COPARDOM).
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